《第十年融雪》塘柳

21、第 21 章

　　明煦觉得自己被说服了。
　　他看着林沛雨的脸，小心翼翼地克制住心跳，慢慢转过身，将视线收了回来。他尽量做的不动声色，每一个动作都很谨慎，但看在林沛雨眼里，却觉得他严肃得过头。

　　方案太激进了？林沛雨犹疑，那就放一放，基金的事情回公司后再议也不迟，眼下先聊张楠的问题。

　　林沛雨清了清嗓子，继续：“基金清算我的意见就这样了，不过眼下关键是项目上的实际情况……”

　　明煦回神：“你怎么想？”

　　林沛雨摇头，喝了口咖啡，高高挂起：“业务条线提的几个方案都不太行，他们想提供股东借款给项目上，至少缓解下现金流压力，但一来集团要求同股同权，张楠投我们才投，可张楠自己手头也不充裕，根本没有多余的资金投入；二来集团的核心目的是让我们尽快抽身，投资封闭期早就届满了，现在投钱不太现实，很难过会。”

　　说起具体项目，思路便渐渐清晰起来，这个项目之前上过几次专项会，各种问题卡了一堆，林沛雨是法务条线对接人，对项目情况清清楚楚。

　　明煦问了几个问题：“产证确定办不出来了吗？租金的问题怎么解决？二期的地目前什么情况？”

　　林沛雨简明扼要地回了：“产证是因为实测时发现面积和预测报告不符，起因是张楠主导改了隔断‘偷面积’，她当时说她搞的定后面的审批，结果就成现在这样了。要解决也很简单，把隔断按预测改回去就行，但拆改都需要钱，还涉及到……有些商铺已经交付了，真要改还要和业主沟通。”
　　“租金问题在法律上无解，第一批交付的商铺签的都是有保底的售后返租，我们项目公司的确违约了。”
　　“二期……印鉴都在张楠手上，她要用这个壳去勾地，绝对不可能把印鉴移交给我们。其实上层能解套的话，这个子公司问题倒不大……”

　　林沛雨将股权结构图调出来给明煦看，大致介绍了下几个公司之间的关系。明煦事先了解过项目情况，并不抓瞎，但整个图示的确很复杂，细节也多，信息以一种爆炸的方式进入了大脑。

　　项目进入僵局，条条大路通暴雷，林沛雨知道明煦过来也无济于事，所以昨天才让他别来了，免得一起陷在这里。
　　只是昨天那种局面，很多选择都是本能先于理智，来了后悔一阵，不来后悔一辈子。

　　“我们有可能继续持有这个项目吗？”明煦大脑转的飞快，在绝境中找到一条迎难而上的路，“二期是住宅用地，能盈利，测算过投资回报率吗？”

　　“测算过，我给你看测算报告。”林沛雨又调出财务复核过的投资测算表，圈了两个数字，“这个是收益率，这个是IRR，两个都不到10%。数据做的激进一点的话勉强能够到集团及格线双15%，但上会经不起各条线挑战。”

　　近年来地产不好做，集团对涉及地产的投资慎之又慎，各方面的要求都很高，襄市二期项目不是没提过，测算一出来大家就知道没戏了。

　　明煦：“张楠呢？她觉得自己能赚？”

　　林沛雨：“她也没给自己定双15%的及格线啊，即便只有10%对她而言也是大赚。再说了，她还是有点‘特殊手段’的。”

　　明煦：“特殊手段？”

　　天龙人毕业后就当上了管理层，哪里知道地产行业的弯弯绕绕，林沛雨可是实实在在跟过项目全周期的，衙门、乙方、工地一步一个脚印跟着跑过，说出来全是辛酸泪。
　　但没辙，这世界就是这样。
　　只要牛马努力，老板就能过上天上人间般的好日子。

　　林沛雨给明煦简单讲了一下，什么是“容缺审查”什么是“垫资开发”，如何左口袋右口袋倒来倒去，如何违规卖楼花。
　　总而言之，幸福集团能做到的，张楠也能做到；幸福集团做不到的，她张楠同样能做。
　　她不仅能做，她还非做不可，做了才能收益最大化。

　　许是氛围刚好，林沛雨一不留神就多说了几句，等到意识到的时候话题已到收尾，该说的不该说的全说了个遍。
　　明总裁不知道是听傻了还是听懵了，眼神钉在她身上，不偏不倚，她被蔚蓝色的眼眸锁定了。
　　想再说些什么转移话题，但词穷宛若穷途末路，她在路的这头，与对面的明煦遥遥相望。

　　相顾无言。
　　林沛雨在想，这人果然奇怪；
　　明煦却在想，九年而已，她完全没变。

　　一样的热烈、强大、才华横溢，她仿佛天生就有这种魅力，说话时，低眉顺目、声量不高，但每句话都在让旁人闭嘴。
　　他好喜欢她。
　　看她发光发热，看她光芒四射。

　　--
　　十点开会的时候，张楠姗姗来迟。

　　这是个小个子中年女性，短发、干练、眼睛里似乎有一团烈火。她独自一人前来赴会，进会议室的时候先环顾四周，视线依次落在金逸逍、林沛雨的身上，最后才滑向明煦，露出了第一个笑容。

　　“这就是明总吧，真是年轻有为。你好你好，我是张楠。”她走过来与明煦握手、寒暄，“我们这个项目实在太难了，之后要麻烦你了。”

　　明煦没动，张楠站到他面前时他都没有站起身，只露出个公式化的笑，一如港台商战片里骄矜贵气的霸道总裁。
　　“你好。”他做出「请」的动作，“请坐。”

　　在外人面前的明煦简直判若两人，他不说话，那双蔚蓝色的眼眸直视别人的时候，有一种莫名的狠厉。
　　张楠先是被这种狠厉惊到，先入为主认为他不好惹，定了定神，避开对视看向了林沛雨。

　　张楠问：“今天夏总不在吗？”

　　夏总是指财务负责人夏深，明煦没来前，整个项目的退出工作由夏深牵头。夏深脾气好、耐心够、责任心也强，能对张楠的怒骂和哀求无动于衷，颇有种任尔东西南北风，我自岿然不动的大将之风。

　　“夏总不在。”林沛雨指指金逸逍，“这位是业务部的金总，今天的讨论主要由他来负责。”

　　一句话，先把业务条线推出去。
　　死道友不死贫道。

　　金逸逍内心叫苦不迭，明煦在一旁看着，他不好推脱，又想弥补一下昨日“临阵脱逃”的坏印象，只好轻咳了一声，开始他的表演。

　　……

　　四十分钟后，全场昏昏欲睡。

　　张楠打断了他，盯着明煦冲金逸逍高声呵道：“你说的这些我都知道，我现在关心的是，幸福集团坑了这么多业主、还有我们小股东，到底有没有解决方案？之前陆赟总管事的时候，可是答应过股东借款的！”

　　全场鸦雀无声，金逸逍被怼的说不出话，或者他是想说的，比如“你嘴里的陆赟总现在挂了个闲职等内审调查呢”，但他没敢，眼神向林沛雨求助。

　　林沛雨没动，她察觉到明煦看了她一眼。
　　这一眼代表什么，林沛雨并不确定，这种场合下或许是想让她出来救场，但他没明说，所以决定权依然在林沛雨手上。
　　工作了五年，她早已不是初入职场那个争强好胜的她了，五年前的她还会在能力范围内carry全场，还会急不可耐地锋芒毕露，可后来她知道，哪怕她再力挽狂澜，结果也不过如此。

　　结果也不过如此。
　　上升通道和她的付出不成正比，她跌了很多坑、摔了很多跤、吃过很多亏，年轻的时候还没学会用更平和的语气去说一些话，更不知道别人对你一句“脾气差”的评价就能成为你身上糟糕的标签。
　　被攻击、被诋毁，付出的心血被认为是无关紧要的东西，再然后她就开始隐藏自己，收敛锋芒、小心谨慎、和她曾经最讨厌的那些经办人变得一模一样。

　　活成自己讨厌的模样，可能并不是一件坏事，也许本就是当年讨厌错了。

　　只是，明煦多多少少有些不同。

　　盯着自己的视线似乎移开了，他大概在看张楠，空气安静了半分钟，气氛酝酿的差不多了，他开了口。
　　明煦说：“我——”

　　林沛雨出声抢白，“股东借款？我没听说这事儿。”

　　明煦：“……”
　　金逸逍：“……”

　　两人都看向了林沛雨。

　　林沛雨神色一如既往，白皙的肤色在惨白的灯光下甚至有一丝苍白和羸弱，但她的眼神却很亮很亮，看向张楠时相当锐利。

　　张楠大怒：“当时开会的时候你在、夏总也在，会议纪要都写下来的！”

　　“那是一个议题，但没有结论。”林沛雨坐在明煦身旁，身子微微前倾解释了一句。
　　前倾的时候，垂下的长发落在了桌案上，几缕青丝，却有暗香浮动。
　　明煦非常隐晦地扫了一眼。

　　张楠更怒了，她哐哐哐砸桌子，暴跳如雷：“所以说到底还是没方案！”

　　这样的态度已经不是“沟通”了，那近乎是食肉动物狭路相逢时的试探，张楠露出了爪牙，明煦便不可能再无动于衷。
　　他调整坐姿，身体同样微微前倾，蓝色的眸子直刺过去，刚想开口，一只手拉伸到面前，做了个“拦”的动作。

　　没碰到他，但他一下子认出了手的主人。

　　前一天，在电梯厅，这只手和自己同时去拦梯门，他无意间触碰到了他，掌心是一片滚烫；而这一刻，这只手又拦在了他的面前。

　　之后三十分钟，手的主人开始了她的表演。